プロローグ

さまざまな不動産流通の現場では、実際の使用には問題がない物件でも建築法規上の規制に抵触するなどの問題によって使用できないといったトラブルは少なくありません。また物件履歴上の所有権移転などに伴う権利関係の錯綜も市場での評価が落ちる原因です。このような目に見えないポイントが資産価値を損ない流通の妨げとなります。（株）クマシュー工務店では不動産の各法令に精通したエキスパートが適切な処理を施すことでそれらの障害をひとつひとつクリア。瑕疵物件を高収益不動産へと再生いたします。

土地オーナー様にとって収益性の低い物件（借地権付の底地や老朽化した賃貸アパート、マンション等）をさまざまな角度からのアプローチによって、現在のマーケット状況にマッチした高収益物件へと再構築させます。現在の多様化したニーズに合わせ、（株）クマシュー工務店のご提案するフルリノベーションなど、不動産総合コンサルタント事業を展開しています。

資産価値の低下などによって支払い不能になった担保債権を金融機関などから一括して買取り、附随する不動産に適切な保守や再開発を施すことで高収益物件へと再生させるプロジェクトです。より適正な価格の物件が豊富に供給されることで不動産市場も活性化し、日本経済は再び成長するはずです。もちろん債務者にとっても高金利時代の利払いから早く逃れて再起の道が開ける可能性も高くなります。豊富な経験にもとづくノウハウを活かし錯綜した権利関係の整理など法規上の問題を解決したのち綿密な市場調査をもとにした適切な再開発を実施して市場性を高めます。